Mới đây, Ngân hàng Trung ương Trung Quốc (中央銀行) công bố sẽ giữ nguyên mức lãi suất cho vay trong kỳ hạn 01 năm. Tuy nhiên, lãi suất vay trong thời hạn 05 năm đã có sự suy giảm.
Theo thông tin đăng tải bởi Chính phủ Trung Quốc (中国政府) ngày 20/2, Ngân hàng Trung ương phía Bắc Kinh đã ủy quyền Trung tâm Tài trợ Liên ngân hàng Quốc gia (National Interbank Funding Center) công bố giữ nguyên lãi suất vay cơ bản (Loan Prime Rate, viết tắt: LPR) đối với kỳ hạn 01 năm. Điều này đồng nghĩa số tiền lãi mà doanh nghiệp và cá nhân phải chi trả sẽ không đổi so với hạn mức năm 2023 (3,45%). Thế nhưng, đối với LPR thời hạn 05 năm đã có sự thay đổi khi giảm 25 điểm cơ bản, xuống còn 3,95%.
Cũng trong ngày thông báo được đưa ra, Market Screener (trang chuyên phân tích thị trường chứng khoán, tài chính, cổ phiếu, chiến lược giao dịch ngoại hối) đánh giá, mục đích của hành động trên nhằm vực dậy thị trường bất động sản vốn đang gặp khó khăn ở quốc gia này.
Chuyên gia nhận định, Trung Quốc giảm lãi suất vay 5 năm nhằm vực dậy thị trường bất động sản (Nguồn: IJPIEL)
Ông Yan Yuejin - Chuyên gia phân tích thuộc Viện Nghiên cứu và Phát triển Trung Quốc E-House China (E-house China Research and Development Institute) nhận định, việc cắt giảm sẽ tác động trực tiếp đến lĩnh vực bất động sản nhờ cách giảm chi phí thế chấp.
Lần gần nhất ghi nhận Trung Quốc giảm LPR 05 năm là vào tháng 6/2023 nhưng cũng chỉ với 10 điểm cơ bản. Nói cách khác, việc giảm mạnh lãi suất vay trong thời hạn dài cho thấy thị trường bất động sản ở chính quyền đất nước tỷ dân vẫn đang được giới chức nước này quan tâm, nhiều dấu hiệu khởi sắc.
Chính quyền Bắc Kinh cho rằng, mức giảm này sẽ khiến chi phí tài chính xã hội toàn diện tiếp tục giảm và nâng cao hơn nữa các khoản vay tài chính, qua đó hỗ trợ cho nền kinh tế thực. Ở chiều hướng ngược lại, chuyên gia quốc tế lại nhận định, biện pháp giảm LPR 5 năm không thật sự phù hợp, vì có khả năng tạo áp lực nặng nề lên lĩnh vực chiếm 1/4 nền kinh tế và thị trường chứng khoán, theo trích dẫn từ Market Screener.
Kelvin Huynh
