TAP News - Trang tin tức hàng đầu dành cho người Việt
tiếng nói người Việt toàn cầu

Thị trường nhà ở Hoa Kỳ tháng 9 “đóng băng” vì lãi suất tăng cao

Ngày đăng: 21/10/2026

(TAP) - Thị trường bất động sản Hoa Kỳ tháng 9 có dấu hiệu suy yếu khi lãi suất vay tăng mạnh, khiến nhiều người trì hoãn kế hoạch mua nhà. Số liệu mới cho thấy, doanh số nhà chờ bán, hoạt động xây dựng, tâm lý nhà thầu đều giảm đáng kể.

Theo báo cáo ngày 20/10 do Hiệp hội Môi giới Bất động sản quốc gia (NAR) công bố, doanh số nhà chờ bán tháng 9 giảm 7,3% so với tháng 8, đồng thời thấp hơn cùng kỳ năm ngoái khoảng 11,3%. Chỉ số này đo lường số lượng hợp đồng mua bán nhà đã ký kết, nhưng chưa hoàn tất thủ tục giao dịch. Nguyên nhân xuất phát từ việc lãi suất vay mua nhà tăng nhanh. CNBC ngày 20/10 dẫn phân tích của Mortgage News Daily (MND) thông tin, lãi suất trung bình khoản vay thế chấp cố định 30 năm đã tăng từ khoảng 6,8% hồi đầu tháng 9 lên 7,6% vào cuối tháng.

Thị trường nhà ở Hoa Kỳ tháng 9 “đóng băng” vì lãi suất tăng cao

Hiệp hội Môi giới Bất động sản quốc gia ghi nhận, thị trường bất động sản Hoa Kỳ tháng 9 có dấu hiệu suy yếu khi lãi suất vay tăng mạnh. Nguồn: nar.realtor

Chuyên gia kinh tế trưởng NAR - ông Lawrence Yun nhận định, dù việc làm lẫn thu nhập tăng trưởng có thể hỗ trợ nhu cầu mua nhà, song khả năng chi trả vẫn chủ yếu chịu ảnh hưởng lớn bởi biến động lãi suất. Bên cạnh đó, NAR còn ghi nhận doanh số nhà chờ bán giảm trên toàn lãnh thổ Hoa Kỳ. Trong đó, hai khu vực sụt giảm đáng kể so với tháng trước gồm miền Nam (8,2%) và miền Tây (9,2%)

Ngoài ra, hoạt động xây dựng nhà gặp nhiều khó khăn vào tháng 9. Báo cáo khác do Cục Điều tra Dân số (CB) công bố cùng ngày ước tính, số nhà ở riêng lẻ được khởi công tháng 9 giảm 4,56%, tức khoảng 859.000 căn/năm - mức thấp nhất kể từ tháng 9/2025. Số giấy phép xây dựng cấp mới - chỉ số phản ánh hoạt động xây dựng tương lai, cũng giảm 4%.

Thị trường nhà ở Hoa Kỳ tháng 9 “đóng băng” vì lãi suất tăng cao

Cục Điều tra Dân số ước tính, số nhà ở riêng lẻ được khởi công tháng 9 giảm 4,56% - tức chỉ khoảng 859.000 căn/năm. Nguồn: census.gov

Chuyên gia kinh tế cấp cao tại Nationwide Financial - ông Ben Ayers dự báo, hoạt động xây dựng nhà nguy cơ cao sẽ tiếp tục trì trệ sang năm 2027. Nhiều nhà xây dựng vẫn phải giảm giá và đưa ra ưu đãi để bán dự án hiện có, khiến lợi nhuận thu hẹp.

Danny Tran

 

Bài viết liên quan

Công dân Hoa Kỳ tại California bị thương sau khi bị ICE khống chế thô bạo
10:13 21/10/2026
Tin Tức

Công dân Hoa Kỳ tại California bị thương sau khi bị ICE khống chế thô bạo

Ông Trump bị kiện vì áp thuế 50% lên hàng hóa Canada
10:00 21/10/2026
Tin Tức

Ông Trump bị kiện vì áp thuế 50% lên hàng hóa Canada

Hoa Kỳ yêu cầu gỡ DeepSeek khỏi hệ thống cơ quan dân sự liên bang
09:06 21/10/2026
Tin Tức

Hoa Kỳ yêu cầu gỡ DeepSeek khỏi hệ thống cơ quan dân sự liên bang

Mayor Charlie Nguyen Pledges to Protect Westminster’s Achievements and Advance Its Development
11:19 20/10/2026
Tin Tức

Mayor Charlie Nguyen Pledges to Protect Westminster’s Achievements and Advance Its Development

Công an Đồng Nai đề nghị truy tố vụ tổ chức cho người nước ngoài ở lại trái phép
11:06 20/10/2026
Tin Tức

Công an Đồng Nai đề nghị truy tố vụ tổ chức cho người nước ngoài ở lại trái phép

CÁC CHUYÊN MỤC KHÁC