(TAP) - Thị trường kho tự lưu trữ tại Hoa Kỳ chuẩn bị chứng kiến một “siêu đế chế” mới sau thương vụ sáp nhập lịch sử. Cụ thể, Công ty Public Storage (PSB) vừa công bố kế hoạch thâu tóm National Storage Affiliates, với giá trị 10,5 tỷ USD, tạo nên “ông lớn” sở hữu quy mô áp đảo hoàn toàn phần còn lại của ngành.
Ở thông cáo báo chí công bố hôm 16/3, Public Storage nêu rõ, thương vụ dự kiến tạo ra một tập đoàn kho tự lưu trữ khổng lồ, tổng diện tích khoảng 327 triệu feet vuông tại gần 4.600 địa điểm trên khắp lãnh thổ Hoa Kỳ. Nếu hợp nhất toàn bộ diện tích tại cùng địa điểm, quy mô thậm chí đã tương đương một thành phố lớn. PSB nói, mục tiêu thương vụ nhằm mở rộng hoạt động ở những khu vực tốc độ tăng dân số nhanh, điển hình như vùng Vành đai Mặt trời (Sun Belt) - miền Nam, Tây Nam hoặc nhiều vùng đang phát triển khác. Đây thực tế là thương vụ hoán đổi cổ phiếu. Cụ thể, những nhà đầu tư đang nắm cổ phiếu NSA sẽ không nhận tiền mặt (để thanh toán cho cổ đông) mà có thể dùng nó đổi sang cổ phiếu PSB, dựa trên tỷ lệ 1 NSA = 0,14 PSB. Giá trị quy đổi tương đương ước tính khoảng 41,68 USD/cổ phiếu.
Public Storage vừa công bố kế hoạch thâu tóm National Storage Affiliates, với giá trị 10,5 tỷ USD. Nguồn: publicstorage.com
Trước thời điểm thương vụ hoàn tất, hai bên dự kiến thành lập một liên doanh gồm 313 bất động sản thuộc hệ thống NSA. Danh mục này sở hữu tổng diện tích cho thuê khoảng 19,6 triệu feet vuông, trải rộng tại 28 bang và vùng lãnh thổ Puerto Rico, giá trị ước tính khoảng 3,3 tỷ USD. Các cổ đông NSA dự kiến sẽ nắm khoảng 80% liên doanh, riêng PSB sở hữu phần còn lại, chịu trách nhiệm quản lý danh mục tài sản.
Public Storage (PSB) là doanh nghiệp dẫn đầu thế giới về vốn hóa thị trường, lẫn quy mô diện tích cho thuê kho tự lưu trữ (self-storage), có trụ sở tại Glendale, nhưng trước đó từng thông báo kế hoạch chuyển đến Frisco, gần Dallas (Texas). Trong khi đó, Công ty National Storage Affiliates (NSA) trụ sở tại Greenwood Village, vùng ngoại ô Denver (Colorado) cũng chễm trệ ở vị trí thứ 4. Sau khi PSB công bố thông tin, ABC ngày 16/3 ghi nhận, cổ phiếu NSA tăng gần 30% ngay lúc thị trường mở cửa, riêng PSB giảm nhẹ dưới 1%.
Nguồn: publicstorage.com
Hiện, hội đồng quản trị cả hai công ty đã phê duyệt thỏa thuận, dự kiến hoàn tất vào Quý III/2025. Tuy nhiên, thương vụ vẫn cần được thông qua bởi cổ đông NSA cùng cơ quan quản lý bao gồm: Ủy ban Thương mại Liên bang (FTC), Bộ Tư pháp Hoa Kỳ (DOJ), Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch (SEC).
Danny Tran
