(TAP) - Dù lượng giao dịch giảm do chi phí vay mua nhà leo thang, nhưng giá bất động sản tại Hoa Kỳ tháng 6 tiếp tục tăng lên mức cao kỷ lục, khiến người mua đối mặt áp lực tài chính ngày càng lớn.
Theo báo cáo công bố ngày 9/7 bởi Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia (NAR), doanh số bán nhà qua sử dụng tháng 6 giảm 2,4% so với tháng trước, đạt mức khoảng 4,09 triệu căn/năm (sau điều chỉnh theo mùa). Tuy nhiên, mức này vẫn cao hơn cùng kỳ năm ngoái khoảng 2,8%. Công ty tài chính FactSet đánh giá, con số mà NAR vừa công bố thấp hơn dự báo trước đó của những chuyên gia kinh tế, phản ánh thị trường bất động sản còn gặp nhiều khó khăn.
Giá bất động sản tại Hoa Kỳ tháng 6 tiếp tục tăng lên mức cao nhất từ trước đến nay. Nguồn: nar.realtor
Từ năm 2023 đến nay, doanh số bán nhà chủ yếu duy trì quanh mức 4 triệu căn/năm, thấp đáng kể nếu so sánh cùng mức bình quân thông thường (5,2 triệu căn/năm). Nguyên nhân chính gây nên tình trạng trên là việc lãi suất vay mua nhà duy trì ở mức cao. Tuy lãi suất hiện đã hạ nhiệt, gánh nặng tài chính lớn khiến nhiều người trì hoãn kế hoạch mua. Ngoài ra, NAR nhận định, lo ngại về lạm phát sau căng thẳng Hoa Kỳ - Iran góp phần làm lãi suất tăng suốt thời gian qua.
Mặc dù giao dịch chậm lại, nhưng giá nhà không ngừng đi lên. Mức giá tầm trung của một căn nhà cũ tháng 6 đạt 440.600 USD - cao hơn thời điểm này năm ngoái khoảng 1,8%, xô đổ mọi kỷ lục từng ghi nhận. Đây cũng trở thành tháng thứ 36 liên tiếp giá nhà Hoa Kỳ tăng theo năm, gióng lên hồi chuông cảnh báo rằng: thị trường duy trì xu hướng tăng giá bất chấp sức mua suy yếu.
Tuy lãi suất hiện đã hạ nhiệt, nhưng gánh nặng tài chính lớn khiến nhiều người trì hoãn kế hoạch mua nhà. Nguồn: nar.realtor
Mobius Nguyen
